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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【萊斯新聞】萊斯:工商呎價下季升10%

(2012-06-12)

香港文匯報訊  工商物業5月成交宗數738宗,涉及金額42億元,分別增加7.9%及減少32%。萊斯物業預期,6月至8月期間,環球股市仍會短暫影響工商物業成交數量及金額,平均每月成交量約在500宗至600宗,金額約30億至40億元;整體呎價至第三季仍有10%升幅。另外,本港上月工商物業摩貨量比例8.7%,合計64宗,金額總值1.99億元,與4月60宗及2.01億元相若。該行預期,摩貨量6月至8月期間仍會在60宗至80宗,約佔總成交量10%水平。

新界區成交量佔逾六成

 新界區仍然是工商區買賣量最高地區,5月錄得485宗成交佔市場65.7%,九龍區207宗佔28%及香港島46宗佔6.2%。金額方面,5月新界區19.85億元佔47.6%,九龍區14.23億元佔34.1%及香港區7.62億佔18.3%。對比4月,新界區減幅逾58%,主因3月錄得荃灣海盛路One MidTown開始陸續登記入田土廳及多宗大額成交,推高3月基數。

 萊斯物業執行董事黎智生表示,中國海關總署發布統計顯示,內地5月份進、出口齊創月度歷史新高,一改4月貿易數據大遜預期的低迷態勢,加上香港現時對工商物業正面的因素好多,都令工商物業受惠。他又預期,香港工商物業今年租金會有5%至8%增長;整體呎價至第三季仍有10%升幅。